LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI

DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA LUẬT SƯ TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI

Lĩnh vực đất đai và nhà ở tại Việt Nam được điều chỉnh bởi hệ thống pháp luật phức tạp, thường xuyên thay đổi, tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý và tranh chấp. Dịch vụ pháp lý của chúng tôi ra đời nhằm cung cấp giải pháp toàn diện, hiệu quả, giúp khách hàng tự tin trong mọi giao dịch và giải quyết mọi vướng mắc liên quan đến bất động sản.

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ pháp lý chính sau:

🏠 1. Tư vấn pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở

• Tư vấn quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, tài sản gắn liền với đất.

• Xác định loại đất, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng, hạn mức đất ở.

• Tư vấn quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở.

• Tư vấn hồ sơ, trình tự, thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.

• Hỗ trợ tra cứu, kiểm tra thông tin pháp lý của thửa đất, dự án, sổ đỏ.

📑 2. Dịch vụ về thủ tục hành chính đất đai

• Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Văn phòng đăng ký đất đai, UBND, Sở TN&MT…).

• Tư vấn, soạn hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu.

• Thủ tục tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, đăng ký biến động.

• Gia hạn thời hạn sử dụng đất, thu hồi đất, bồi thường – hỗ trợ – tái định cư.

• Hỗ trợ kê khai, nộp thuế, lệ phí trước bạ liên quan đến đất đai và nhà ở.

🤝 3. Giao dịch, hợp đồng trong lĩnh vực đất đai và nhà ở

• Tư vấn, soạn thảo, rà soát các loại hợp đồng:

  • Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

  • Hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở, căn hộ, bất động sản hình thành trong tương lai.

• Tư vấn điều kiện, thủ tục công chứng, chứng thực, đăng ký giao dịch bảo đảm.

• Kiểm tra tính pháp lý của dự án, năng lực chủ đầu tư trước khi ký kết hợp đồng.

⚖️ 4. Giải quyết tranh chấp đất đai và nhà ở

• Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ, hòa giải tranh chấp đất đai.

• Đại diện khách hàng khiếu nại, tố cáo hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

• Tham gia tố tụng với tư cách luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp trong các vụ:

  • Tranh chấp quyền sử dụng đất, ranh giới, lối đi, tài sản gắn liền với đất.

  • Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng đất.

  • Khiếu kiện hành chính về cấp GCNQSDĐ, thu hồi, bồi thường, tái định cư.

  • Tranh chấp nhà ở, hợp đồng mua bán, thuê mua, bàn giao, bảo hành nhà.

🧭 5. Tư vấn pháp lý cho doanh nghiệp, dự án bất động sản

• Thẩm định pháp lý dự án bất động sản, khu dân cư, nhà ở xã hội.

• Tư vấn điều kiện đầu tư, chuyển nhượng dự án, thủ tục xin phê duyệt chủ trương.

• Soạn thảo, rà soát hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng với nhà thầu, khách hàng.

• Đại diện pháp lý cho doanh nghiệp làm việc với cơ quan quản lý nhà nước.

📚 6. Các dịch vụ pháp lý chuyên sâu khác

• Xác lập, đăng ký, hủy đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản.

• Tư vấn, xử lý các trường hợp đất quốc phòng, đất công ích, đất tôn giáo, đất nông lâm trường.

• Tư vấn quy hoạch, giải phóng mặt bằng, định giá và chuyển mục đích sử dụng đất.

• Tư vấn miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo chính sách pháp luật.